Maison 3 chambres avec gîte indépendant située au bords du Layon à Saint Aubin de Luigné
A vendre dans votre agence Nestenn Chalonnes.
Bienvenue dans ce havre de paix, niché au bords du Layon dans un environnement calme et à seulement 20 minutes d'Angers. Cette charmante maison avec son gîte attenant offre une opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, avec un accès privilégié à la nature.
La maison principale, d'une superficie de 92 m2 est composée de trois chambres, dont une suite parentale, qui vous accueillent chaleureusement. La pièce de vie, agrémentée d'un insert, et la cuisine lumineuse s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud, vous offrant ainsi un coin de paradis pour profiter des rayons du soleil aux beaux jours.
Un gîte indépendant de 63 m2, avec une suite parentale en mezzanine, vous invite à accueillir vos hôtes dans une ambiance chaleureuse. La vaste pièce de vie au rez-de-chaussée, dépassant les 45 m2, devient le lieu idéal pour des moments conviviaux autour du poêle à pellets flambant neuf.
L'ensemble est situé sur un beau jardin paysagé de plus de 1000 m², équipé d'un système d'arrosage automatique et d'un puits.
Pour compléter ce bien exceptionnel, une cave voûtée pleine de charme et un garage double avec mezzanine qui vous offre un espace polyvalent et évolutif selon vos besoins et vos projets.
Le + : La maison est équipée de la fibre pour vous assurer une connectivité optimale au monde numérique.
Réf : C412
DPE : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous ou rendez-vous en agence au 43, rue du Vieux Pont à Chalonnes sur Loire
Ce que propose ce bien
1 108 m² de terrain
Localisation
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Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 5.76 % TTC
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